# Casa de Alto Padrão no Condomínio Vale de Itaipu na Região Oceânica de Niterói

**Exclusividade, conforto e natureza em um dos endereços mais desejados de Niterói.**

Imagine viver em uma residência ampla, sofisticada e totalmente mobiliada, cercada pelo verde e projetada para proporcionar privacidade, conforto e momentos inesquecíveis em família.

Com **838 m² de área construída em um terreno de 1.570 m²**, esta magnífica casa reúne ambientes generosos, excelente integração entre as áreas interna e externa e uma atmosfera única de tranquilidade.

São **4 suítes espaçosas, sendo 3 com closet**, além de **6 varandas**, duas salas integradas com jardim de inverno e uma elegante sala de jantar. Os ambientes são amplos, arejados e banhados por uma agradável iluminação natural.

A **copa-cozinha planejada**, com armários sob medida, oferece praticidade e funcionalidade, complementada por dependências completas e lavanderia independente.

Na área externa, o imóvel revela seu verdadeiro diferencial: um verdadeiro espaço de lazer privativo. O amplo terreno conta com **quintal na frente e nos fundos**, além de uma sofisticada área de piscina com **raia de 17 m², bar molhado, ducha e cascata**.

Para receber amigos e familiares, há ainda **churrasqueira, sauna, adega, ofurô e hidromassagem**, criando um ambiente perfeito para relaxar e celebrar.

A garagem oferece **3 vagas cobertas e 2 descobertas**.

Tudo isso dentro de um **condomínio charmoso, arborizado e com infraestrutura completa**, em uma rua tranquila e monitorada 24 horas, proporcionando segurança e qualidade de vida para toda a família.

### Infraestrutura do condomínio

* Portaria 24 horas e monitoramento;
* Salão de festas;
* Brinquedoteca;
* Salão de jogos;
* Quadra poliesportiva;
* Quadra de tênis;
* Espaço gourmet com churrasqueira;
* Parquinho infantil;
* Loja de conveniência.

A localização é outro grande destaque: próxima a **comércios, serviços, supermercados, escolas e às belas praias da Região Oceânica de Niterói**, permitindo viver com praticidade sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza.

**Uma residência singular para quem busca espaço, sofisticação, segurança e lazer completo em um só lugar.**

**838 m² construídos | 1.570 m² de terreno | 4 suítes | 3 closets | 5 vagas | Piscina | Sauna | Ofurô | Hidromassagem | Condomínio com lazer completo**