Apartamento de Frente Último Andar Estrada Velha de Itaipu

Uma oportunidade rara! Apartamento frontal, no último andar, com vista privilegiada e excelente valorização.

Localizado na Estrada Velha de Itaipu, em condomínio tranquilo, inserido em área de proteção ambiental onde apenas 30% do terreno foi edificado e 70% preservado com Mata Atlântica nativa.

O condomínio conta inclusive com trilha ecológica interna, proporcionando contato direto com a natureza, segurança e qualidade de vida.

Exclusividade
São 6 blocos com 4 andares, porém apenas 2 blocos possuem unidades frontais como esta. São os apartamentos mais procurados e raramente disponíveis, fator que eleva seu valor venal e potencial de valorização.

O Apartamento

Último andar
Vista frontal maravilhosa pela varanda e janelas dos quartos
Totalmente reformado
3 quartos (sendo 1 revertido)
1 suíte
Banheiro social
Varanda
1 vaga carro + 1 vaga moto (não demarcadas)
Vagas para visitantes

Reforma de Alto Padrão

Piso em madeira Durafloor (garantia de 6 anos)
Rebaixamento em gesso em todo o imóvel
Sancas decorativas
Iluminação LED 4300K
Armários planejados na cozinha
Planejados no quarto principal
2º quarto com mesa de estudo + penteadeira em L (planejado)
3º quarto revertido em escritório + closet espaçoso (Drywall + planejados)
Sistemas de exaustão novos
Banheiros (suíte e social) com revestimento em porcelanato até o teto

Infraestrutura Completa de Lazer

Piscina
Sauna
Solarium
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Espaço kids
Churrasqueira
Quadra de futebol com grama sintética
Trilha ecológica
Mercadinho interno

Localização Estratégica

Divisa entre Maceió e Cafubá (constando no IPTU como Cafubá).

2 minutos de Piratininga
5 minutos do Largo da Batalha
15 minutos de Icaraí
25 minutos da Ponte Rio-Niterói

Van exclusiva do condomínio:
Dias úteis: a cada 15 minutos (6h às 21h)
Sábados: a cada 30 minutos
(Custo incluso na taxa condominial)

Diferenciais Financeiros

Água do próprio condomínio (chuveiros com aquecimento solar)
Luz e gás por concessionária
Conta média de energia em torno de R$ 250,00
Unidades de 3 quartos com locação média de aproximadamente R$ 3.500,00/mês

Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em um ambiente silencioso, seguro e cercado pela natureza.