Informações
- Quartos: 3
- Suítes: 1
- Banheiros: 2
- Andar: 4º
- Área Total: 70 M²
- Área Construída: 70 M²
- Área Útil: 70 M²
- Área Privativa: 70 M²
- Financiamento: Sim
- Aceito FGTS: Sim
- Financiamento: Sim
Descrição
Apartamento de Frente Último Andar Estrada Velha de Itaipu
Uma oportunidade rara! Apartamento frontal, no último andar, com vista privilegiada e excelente valorização.
Localizado na Estrada Velha de Itaipu, em condomínio tranquilo, inserido em área de proteção ambiental onde apenas 30% do terreno foi edificado e 70% preservado com Mata Atlântica nativa.
O condomínio conta inclusive com trilha ecológica interna, proporcionando contato direto com a natureza, segurança e qualidade de vida.
Exclusividade
São 6 blocos com 4 andares, porém apenas 2 blocos possuem unidades frontais como esta. São os apartamentos mais procurados e raramente disponíveis, fator que eleva seu valor venal e potencial de valorização.
O Apartamento
Último andar
Vista frontal maravilhosa pela varanda e janelas dos quartos
Totalmente reformado
3 quartos (sendo 1 revertido)
1 suíte
Banheiro social
Varanda
1 vaga carro + 1 vaga moto (não demarcadas)
Vagas para visitantes
Reforma de Alto Padrão
Piso em madeira Durafloor (garantia de 6 anos)
Rebaixamento em gesso em todo o imóvel
Sancas decorativas
Iluminação LED 4300K
Armários planejados na cozinha
Planejados no quarto principal
2º quarto com mesa de estudo + penteadeira em L (planejado)
3º quarto revertido em escritório + closet espaçoso (Drywall + planejados)
Sistemas de exaustão novos
Banheiros (suíte e social) com revestimento em porcelanato até o teto
Infraestrutura Completa de Lazer
Piscina
Sauna
Solarium
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Espaço kids
Churrasqueira
Quadra de futebol com grama sintética
Trilha ecológica
Mercadinho interno
Localização Estratégica
Divisa entre Maceió e Cafubá (constando no IPTU como Cafubá).
2 minutos de Piratininga
5 minutos do Largo da Batalha
15 minutos de Icaraí
25 minutos da Ponte Rio-Niterói
Van exclusiva do condomínio:
Dias úteis: a cada 15 minutos (6h às 21h)
Sábados: a cada 30 minutos
(Custo incluso na taxa condominial)
Diferenciais Financeiros
Água do próprio condomínio (chuveiros com aquecimento solar)
Luz e gás por concessionária
Conta média de energia em torno de R$ 250,00
Unidades de 3 quartos com locação média de aproximadamente R$ 3.500,00/mês
Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em um ambiente silencioso, seguro e cercado pela natureza.
Características
- Academia
- Ar condicionado
- ArmarioCozinha
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Circuito de segurança
- Condomínio
- Condomínio fechado
- Depósito
- Depósito
- Elevador
- Entrada lateral
- Garagem
- Interfone
- Mini Mercado
- Permite animais
- Perto de Escolas
- Perto de hospitais
- Perto de transporte público
- Perto de vias de acesso
- Perto da Rodovia
- Piso em porcelanato
- Planejados
- Portaria 24h
- Portão Eletrônico
- Pátio
- Quadra de grama
- Salão de Festas
- Salão de jogos
- Trifásico
- TV a cabo
- Vigia
- Vista para a montanha
- Área de manobra
- Área de serviço
Destaques extras
- Academia
- Aceita animais
- Aquecimento a Gás
- Aquecimento elétrico
- Ar Condicionado
- Ar-condicionado
- Armário nos quartos
- Armários Embutidos
- Banheiro com Blindex
- Banheiro com Box
- Bicicletário
- Cozinha Americana
- Cozinha com armários
- Cozinha Planejada
- Documentação ok
- Elevador
- Estacionamento
- Estacionamento Visitantes
- Imóvel com habite-se
- Interfone
- Monitoramento 24hs
- Piscina
- Piscina Infantil
- Portaria 24hs
- Próximo a Escola
- Sala 02 ou 03 Ambientes
- Sala com varanda
- Sauna
- Varanda
- Vestiário
- Área de Serviço
Serviços públicos
- Bifásico
- Escolas Particulares
- Escolas Públicas
- Esgoto
- Hospitais
- Iluminação
- Pavimentação
- Posto Combustível
- Telefone
- Transp. Coletivo
- Trifásico
Vídeo do imóvel
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Qual o valor de venda deste imóvel?
Sim. O valor de venda "Apartamento com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 469.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ" é R$ 469.000,00. Além disso, há condomínio de R$ 900,00 por mês e IPTU de R$ 200,00 por ano. Referência do anúncio: AP0039.
Qual a área útil deste imóvel?
"Apartamento com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 469.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ" possui 70 m² de área útil.
Quantos quartos, banheiros e vagas tem este imóvel?
"Apartamento com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 469.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ" tem 3 quartos, 1 suíte e 2 banheiros.
Onde fica este imóvel?
"Apartamento com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 469.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ" fica no bairro Maceió, em Niterói/RJ.
Qual o estado de conservação deste imóvel?
"Apartamento com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 469.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ" está com estado de conservação: Novo e mobiliado: Planejados.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim, "Apartamento com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 469.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ" aceita financiamento. Fale com a imobiliária para simular as condições.
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